租房中介的提成計算方式因地區、中介公司及具體交易情況而異。通常，租房中介費的收取標準有以下幾種：
依據租客第一個月租金的百分比計算，某些地區的中介費是租客和房東各自承擔一定比例，如上海，房東和租客通常各支付月租金的35%作為中介費。
固定金額，某些中介公司會設定固定的中介費用，不依賴於租客的月租金金額。
按成交價的一定比例計算，例如某些情況下，中介費可能按房屋成交價的百分比計算。
租房中介的提成則通常基於中介費的收入進行分配，具體提成比例和方式取決於公司的薪酬制度。例如，一些公司可能將中介費收入的20%至30%作為提成支付給經紀人。
總的來說，租房中介提成的計算方式非常多樣，具體取決於當地的慣例、中介公司的政策以及具體的交易情況。