空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。
空置率是反映住宅市場供需狀況的一個重要指標。合理的空置率有助於保持房地產市場的平衡和穩定。在不同的國家和地區，空置率的計算和定義可能有所不同。例如，在中國，空置率特別指的是已建成一年仍未售出的房屋面積占過去三年竣工總量的百分比。而國際上，空置率通常被用來描述房屋市場中空置房屋的比例，以此來評估市場的健康狀況。
一般來說，空置率在5%到10%之間被認為是合理的區間，表明市場供需平衡。如果空置率超過20%，則可能表明存在供應過剩的問題。空置率的監測和分析對於政策制定者、房地產開發商以及投資者來說都是非常重要的，有助於他們做出更明智的決策，以促進房地產市場的平穩運行和健康發展。