防水的作用主要包括以下幾點：
保護房屋結構：防水措施可以有效預防雨水等水分滲透到房屋內部，防止牆體、地板等部分出現滲水、滲透和腐蝕現象，從而保護房屋的整體結構穩定性。
防止漏水問題：良好的防水材料能夠形成堅固的防水層，阻止雨水等水分進入屋內，避免家具、電器等財產損壞，保持房屋內部乾燥舒適。
增加房屋使用壽命：合理的防水處理可以減少潮濕環境對建築材料的侵蝕，防止水蒸氣積聚導致的牆體滲水問題，保護建築材料的完整性和穩定性，延長房屋的使用壽命。
保護室內環境：防水措施可以防止潮濕、黴菌和細菌滋生，避免室內環境惡化，保障居住者的健康。
防止地下水侵入：地下防水功能是防止地下水的高動水壓和酸鹼等介質侵蝕，通過排導和密實黏土或灰土等措施，減少動水壓的滲透作用，提高防水能力和可靠性。
防止滲漏：在衛生間、地面等場所，防水措施防止生活、生產用水和污水的滲漏，保護樓下或其他房間不受影響，並防止酸鹼液體的侵蝕。
貯水池和貯液池防水：防水層防止水或液體的外滲，並考慮地下水滲透的可能性。防水材料需不污染水質或液體，同時不被貯液腐蝕，通常採用無機類材料。
綜上所述，防水的作用涵蓋了從保護房屋結構到防止環境惡化的多個方面，對於建築的安全和耐用性至關重要。