非住宅是指除了住宅以外的其他非居住用房屋。具體來說，非住宅包括但不限於以下幾類：
辦公用房：用於企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房，如寫字樓、普通辦公用房等。
商業服務用房：包括各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
工業用房：直接用於生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。
倉庫用房：指工業、交通運輸、商業、供銷、外貿、物資及其他企事業單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及糧油庫等。
非住宅的土地使用年限通常為40年或50年，與住宅70年的土地使用年限不同。非住宅的使用性質不是住宅，因此不適用於居住，而是用於商業、工業、辦公等非居住用途。