公房
使用權房，通常被稱為公房，是計劃經濟和住房分配體制下的產物，其產權歸屬於國家或集體。
使用權房的使用權是從所有權中分離出來的一項獨立財產權，允許使用權人（即公房承租人）在一定範圍內通過特定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲得的收益在扣除應繳稅費後歸使用權人所有。與商品房相比，使用權房在交易時通常價格較低，但通常不掛戶口、不帶學位、也不帶社區。此外，使用權房的購買通常需要一次性付清，因此通常建議購買正常的商品房。不過，使用權房在遇到拆遷等情況時，使用權人有機會獲得補償款，即使不變成產權房，補償款也歸使用權人所有。