商住混合用地是指同一 塊土地上兼具商 業和居住 兩 種用途或性 質的土地。
這 種用地方式在城市 規劃和建 設中 較 為常 見。在商住混合用地上，通常底 層或下面 幾 層 用於商 業功能， 設有各 種商 業店 鋪和 設施，而其他 樓 層 則 用於居住，建造商品房。 這 種用地方式的 優 勢 在於其提供了更高的利用效率和多 樣性。在中 國，商住混合用地 屬於 綜合性用地，其土地使用年限通常 為50年。土地使用 權期 間 屆 滿 時，土地使用者可以申 請 續期。商住混合用地在房 產 評估、 徵收 費用以及土地使用年限方面可能 與其他 類型的用地有所不同。