二套房的認定標準主要取決於以下幾個因素：
貸款記錄。如果個人之前使用貸款購買過房產，無論是否結清，再次申請貸款購房時，通常會被認定為二套房。
家庭成員名下的房產。包括本人、配偶及未成年子女在內，如果名下已有房產，再次購房時也會被認定為二套房。
房產貸款類型。包括公積金貸款和商業性個人住房貸款。如果之前使用的是這兩種貸款之一，再次申請貸款購房時，同樣會被認定為二套房。
房屋登記信息系統記錄。該系統記錄的家庭成員名下的房產情況也是判斷是否為二套房的一個重要依據。如果系統中有房產登記記錄，再次購房時也會被認定為二套房。
綜上所述，二套房的認定是根據個人的貸款記錄、家庭成員名下的房產情況、貸款類型以及房屋登記信息系統的記錄綜合判斷的。