房屋貸款利率的計算方法主要有兩種：等額本息法和等額本金法。以下是兩種計算方法的詳細解釋：
等額本息法。這種方法的月供計算公式是月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。其中，n表示貸款的月數，月利率=年利率/12。總利息的計算方法是總利息=月還款額×貸款月數-本金。
等額本金法。這種方法的月供計算公式是月還款額=本金/n+(剩餘本金×月利率)，其中，n表示貸款的月數，月利率=年利率/12。總利息的計算方法是總利息=本金×月利率×(貸款月數/2+0.5)。
這兩種方法的主要區別在於每月還款額的組成和總利息的計算。等額本息法每月還款額固定，而等額本金法每月還款額逐月遞減。等額本息法的總利息較高，而等額本金法的總利息較低。
此外，房屋貸款利率的具體數值可能因銀行和政策而有所不同。例如，某些銀行可能提供基準利率和浮動利率的選擇，具體數值可以諮詢相關銀行。