房屋租賃契約是出租方（甲方）和承租方（乙方）之間就租賃房屋所簽訂的正式法律檔案。它詳細規定了雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金支付、房屋用途、維修責任、違約責任等條款。以下是一些房屋租賃契約的必備條款：
租賃期限。規定了租賃房屋的時間長度，例如從某年某月某日至某年某月某日。
租金支付。明確了租金的金額、支付方式和周期。
房屋用途。規定了房屋只能用於特定目的，如居住或商業用途。
維修責任。規定了在租賃期間，房屋及其設施的維修責任在出租方，但承租方有責任在使用過程中合理使用房屋，避免造成損壞。
違約責任。如果任何一方違反契約條款，違約方需承擔相應的責任和賠償。
租賃期間禁止的事項。例如不得將房屋轉租、轉讓或轉借給第三方，不得進行違法活動等。
爭議解決方式。如果發生爭議，雙方應通過友好協商解決，如協商不成，可提交至當地人民法院解決。
此外，根據不同國家和地區的法律法規，房屋租賃契約可能還包括其他特定條款，如禁止噪音、保持房屋清潔等。