抵押貸款利率的計算主要取決於幾個關鍵因素，包括貸款類型、貸款期限、貸款本金以及銀行的具體利率政策。計算抵押貸款利率時，通常可以採用以下方法：
等額本息法。這是一種常見的計算方式，每月還款額是一個固定數值。計算公式為每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
等額本金法。這種方式下，每月歸還的本金額始終不變，而利息會隨剩餘本金的減少而減少。計算公式為每月還款額=每月本金+每月本息，其中每月本金=本金/還款月數，每月本息=(本金-累計還款總額)×月利率。
逐筆計息法。這是按照預先確定的計息公式（利息=本金×利率×貸款期限）逐筆計算利息的方法。
此外，銀行在計算利息時還可以採用積數計息法，即按實際天數累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。具體的利率可能有所不同，具體取決於各個商業銀行的政策以及借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素。因此，在計算抵押貸款利率時，建議直接諮詢具體的銀行或金融機構，以獲取最準確的信息。