普通商品房，也稱為普通住宅性質的商品房，是指滿足特定條件和標準的商品住房。
這種住房的類型通常受到地方政府政策的指導和控制，旨在滿足中等收入家庭的需求。普通商品房的關鍵特徵包括較小的單套住房面積（通常在140平方米以下）、較高的建築容積率（至少為1.0），以及實際成交價格低於同等級別土地上住房的平均交易價格（通常為1.44倍以下）。這些標準可能因地區而異，所以具體的定義和規定可能會有所不同。
普通商品房的開發和銷售遵循市場經濟的原則，開發商在取得土地使用權後，可以自行決定銷售價格。這些房屋可以根據相關法律法規在市場上自由交易，不受政府政策的限制。