天花板發黴的原因可能有多種，以下是一些常見的原因：
高溼度環境：天花板發黴常見於溼度較高的區域，如浴室、衛生間、洗衣房和地下室等。在這些地方，如果沒有足夠的通風，長時間的熱氣遇到冰冷的天花板會形成冷凝水，溼氣在天花板上滋生黴菌。
保溫棉缺失：在房子周圍一圈，靠牆的部分如果沒有保溫棉覆蓋，天花板會收集潮氣，與房間裏面的溫度形成差異，導致天花板發黴。解決這個問題的方法是鋪設保溫棉，並確保室內通風良好。
漏水問題：天花板發黴可能是由於屋頂、內置水槽、空調或HRV等設備的漏水造成的。漏水可能不易察覺，但會導致天花板發黑、泛黃，甚至損壞。解決這個問題需要找到漏水的源頭並進行維修。
通風不足：確保良好的通風可以防止天花板發黴。在浴室和廚房等容易發黴的地方，可以增加風扇或排氣扇來排除溼氣。
自然光照不足：讓更多的自然光照進來，比如打開窗戶，可以幫助防止天花板發黴。
樓上漏水：樓上漏水導致天花板發黴是一箇常見的原因。發現後應及時通知樓上業主及物業方，檢查管道是否破裂或滲漏。
內部管道問題：如果水管走頂，可能會因爲管道破裂、裂縫或接口處滲漏而導致天花板發黴。
外牆結構問題：外牆由於長期暴露在自然環境中，可能會因爲熱脹冷縮導致裂紋，從而在雨水天氣時發生滲漏侵蝕內牆。
如果發現天花板發黴，應首先確定發黴的原因，然後採取相應的措施進行處理。如果是由於漏水造成的，應先修理漏水部分，然後清理並重新粉刷天花板。如果是由於高溼度或通風不足造成的，應改善通風條件並確保天花板乾燥。