轉貸的原因主要包括以下幾點：
降低利率。轉貸可以降低借款人的貸款利率，從而節省利息費用。例如，如果原有的貸款利率較高，通過轉貸可以轉到低利率的貸款產品，從而減輕月供壓力。
優化還款方式。轉貸可以提供更靈活的還款方式，如從等額本息轉到先息後本，或者從短年限轉到長年限的貸款產品，以降低還款壓力並提升資金使用率。
提升資金使用效率。轉貸可以釋放資金，例如將房產抵押貸款用於其他投資或消費，或者用於償還其他高利率債務，如個人貸款、信用卡債務、車貸等。
獲取現金。通過轉貸，借款人可以從銀行獲得更多的資金，這有時可以用來作爲“零首付”的資金，或者用於其他投資和消費目的。
優化債務結構。轉貸可以幫助借款人優化其債務結構，將高利率、短期限的債務轉換爲低利率、長期限的債務，從而提升徵信並降低未來的財務風險。
總的來說，轉貸是一種通過重新安排貸款條件來優化財務狀況的策略，它可以降低借款成本、提升資金使用效率，並幫助借款人更好地管理其財務狀況。