首付比例通常取決於所購買房產的類型、所在地區以及貸款機構的政策。以下是一些詳細介紹：
對於首套房，首付比例通常不低於總房價的30%。如果購買的是90平方米以下的住房，首付比例可以低至20%。
對於二套房，首付比例通常不低於總房價的60%。在某些情況下，如購買非普通自住房，首付比例可能高達70%。
此外，在不同城市和地區，首付比例可能有所不同。例如，一些三四線城市可能已經實施了20%的首付比例政策。這些政策可能會根據當地房地產市場的情況和政府的相關政策進行調整。因此，具體的首付比例建議諮詢當地的銀行或金融機構以獲取最準確的信息。