房價受多種因素影響，包括但不限於：
國家政策。房地產新政的推出，如限購、限貸等措施，會對整個行業帶來影響，這些政策直接關係到房價的走勢。
經濟狀況。作爲資金密集型行業，房價與經濟發展密切相關，例如，經濟危機或下行期可能導致房價下降。
供需關係。市場上的房源和客源情況直接反映供需關係，供需不平衡會導致房價變動。
地區差異。不同地區的房地產市場狀況不同，一線城市和熱點二線城市房價可能上漲，而三四線城市或人口流出地區可能出現供大於求，導致房價下降。
市場預期。市場投資者和購房者的預期會影響房價，普遍預期房價上漲可能推高房價，反之則可能導致房價下降。
投資渠道有限。在一些地區，由於缺乏有效的投資渠道，房地產成爲居民投資的首選，這也可能導致房價上漲。
個別開發商策略。個別開發商的提價策略可能會影響局部地區的房價。
土地成本。土地資源的稀缺導致開發商獲得土地的成本增加，進而推高房價。
城市化進程。隨着城市化加速，城市人口增加導致房屋需求量增加，影響房價。
貨幣政策。寬鬆的貨幣政策可能促進房地產投資和價格上漲。
綜上所述，房價受多種複雜因素影響，包括政策、經濟狀況、供需關係、地區差異、市場預期、投資渠道、土地成本、城市化進程和貨幣政策等。