10大富豪離奇身世：從乞丐到億萬富翁
正所謂英雄莫問出處，一些地產富豪剛開始食不果腹，衣衫襤褸，但通過個人努力，現在已經身價數十億元。他們創造財富的經驗和超凡人的意志值得後來者借鑑。
1、梁希森
梁希森早年討飯
名片:山東希森集團董事長
綽號:菜園子
史前檔案:包工頭出身，1999年入主北京玫瑰園[最新訊息價格戶型點評]，自此在地產界一炮走紅。
報載:梁希森幼年曾一度以討飯為生，早年做過鐵匠，並在麵粉廠、裝修隊做過工人。1992年，他組建希森集團。1999年，梁希森以最大債權人的身份，用3.98億元拍得了陷入困境的北京最大別墅工程玫瑰園———拖垮鄧智仁利達行的項目。傳說他目不識丁，卻通過自身的努力，成功積累並運作著好幾億元的資產。
風傳:其一、梁希森童年只上過一年國小，從小受夠了最刻苦銘心的磨難:曾經食不果腹，衣不蔽體；曾經浪跡四鄉，謀求生路；為住旅館填一張登記卡，他要求人幫忙；辦完事後需要簽字，他竟不會寫自己的名字；其二、他有一個夢想:造起樓房，讓所有家鄉村民住進去。拆了老房子，節約出宅基地面積，用於養殖業，再把農民變成工人，都在這個養殖工廠上班，從而通過自身的努力改變著村民的生活。
出身影響：梁希森－早年討飯:早年坎坷的經歷，讓他懷有一顆拯救鄉民的心。
評:不管他的「烏托邦夢想」結果如何，他為民眾做出的努力值得尊敬。
2、王石
王石玉米販子
名片:萬科董事長綽號:立地太歲
史前檔案:軍人出身，1984年下海辦企業，1988年企業更名萬科。
報載:原籍安徽，1951年出生於廣西柳州。在新疆做了5年汽車兵，轉業後在蘭州做了1年的工人。由於其父在柳州鐵路局當領導，王石得以進入蘭州鐵道學院當了工農兵大學生，讀給排水專業。畢業後進入廣東省經貿委做經濟情報研究工作。1984年左右他下海創業，組建深圳現代科教儀器展銷中心，1988年更名為萬科企業股份有限公司。
風傳:其一、王石1980年代初期到深圳發展。令他人吃驚的是，王石的第一桶金是靠做飼料中介商，通過倒賣玉米得來的，這讓他賺了300萬元；其二、王石用倒玉米賺來的錢開辦了深圳現代科教儀器展銷中心，經營從日本進口的電器、儀器產品，同時還搞服裝廠、手錶廠、飲料廠、印刷廠、手飾廠等等。用王石的話來說，「就是除了黃賭毒、軍火不做之外，基本萬科都涉及到了。」出身影響:軍人出身，為人果斷，80年代初期即敢於下海，操盤萬科也多次表現出敢於決斷的氣魄。
點評:一個大老闆，卻過著戲劇般的人生。
3、孟曉蘇
孟曉蘇中南海官員
名片:中房集團董事長
綽號:雙槍將
史前檔案:官員出身，據說曾擔任過萬里委員長的秘書。1991年進入中國房地產開發總公司擔任總經理。
報載:孟曉蘇是共和國同齡人，祖籍山東，出生於蘇州，長於北京。1968年中學畢業後，成為北京吉普汽車廠的普通工人。1977年參加高考，考上了北京大學中文系。之後的工作歷程中，他師從北京大學經濟學院著名經濟學家厲以寧、蕭灼基，並相繼取得了經濟學的碩士和博士學位。1982年孟曉蘇大學畢業後，被選入中宣部新聞局工作，1983年進入國務院工作。1988年起，他先後擔任了全國人大常委會辦公廳副局長、國家進出口商品檢驗局副局長等職務，1991年調往中國房地產開發總公司擔任總經理，從此開始了房地產開發的工作生涯。
風傳:孟曉蘇絕大部分的論文都是從子夜2點之後開始寫的，幾十年如一日。他在中房集團的寫作習慣的形成與中南海的工作經歷極為密切，所有檔案都自己動手，從不用秘書。10多年來，他撰寫和主編了10本房地產業著作，發表了180多篇論文。
出身影響:在官場摸爬滾打多年，到商場自然遊刃有餘。
4、李長山
李長山鐵匠鋪學徒
名片:太合環球房地產開發公司董事長
綽號:撲天雕
史前檔案:官員出身，人生經歷非常豐富。
報載:李長山1951年生於河北玉田。下過鄉，當過農民，做過鐵匠鋪學徒，當過兵，擔任過新聞記者，也做過政府官員。曾任秦皇島市城建局辦公室主任、秦皇島市經濟技術開發區外資企業管理局局長、秦皇島市開發區進出口公司總經理、秦皇島市開發區科技開發總公司董事長等一系列官職。（勵志名言 ）1992年棄官下海，開始涉足房地產業。1997年加盟太合集團，主持過北京歐陸經典、時代莊園、太合嘉園、太合國際友誼村等多個大型項目的開發與經營。
風傳:其一、李長山18歲不到，就已經成了下鄉知青，一個農民要吃的苦，他沒少吃一點兒，當時鐵匠的工分多，李長山就想辦法當了一名鐵匠的學徒；其二、1969年，他被送進唐山《勞動日報》舉辦的一個「土記者學習班」學習。機會加勤奮，使李長山參與采寫的文章在《光明日報》的顯著位置全文刊出，並引起唐山地區的轟動，也改變了他的命運。
出身影響:官場歷練很豐富，讓他在房地產界也如魚得水。
點評:人生有很多機會，就看能不能抓住最好的一次。
5、朱孟依
朱孟依包工頭出身
名片:合生創展董事局主席
綽號:入雲龍
史前檔案:包工頭出身，1992年創辦合生創展集團，從此發跡。
報載:朱孟依是廣東豐順縣人，早在1980年代中前期，20歲出頭的他就已成為鎮上的一個包工頭。朱孟依看到鎮上很多人在開商鋪，就去找鎮政府，表示願意幫助建設商業街，回報只要業主租金分成。把開發與經營捆綁在一起進行策劃，從這開始，朱孟依事實上已經成為了原始的地產開發商，這也讓他挖到了事業上的第一桶金。朱孟依在上世紀90年代初期來到香港，並順利獲得香港永久居住證，1992年他與張榮芳、陸維璣夫婦一起在香港創辦了合生創展集團。
風傳:其一、朱孟依以低廉價格搶先在當時尚屬偏僻的廣州天河區購買到大批農田，令合生創展僅土地資產在此後幾年即以數倍乃至10倍以上的級別增長。但也有傳聞說，這得益於朱與政府的良好關係，預先獲知廣州新城未來發展的方向；其二、朱孟依做事極其低調，生活也不張揚，幾乎不接受記者採訪，在網路上能搜尋到他的惟一照片，還是因為合生創展在香港上市必須要提供的那張董事局主席照片。
出身影響:早年做包工頭時，雖然很年輕，但已經具備商業房地產的操盤意識，所以後來成大業只能說是順理成章。
點評:也許哪天朱老闆與我們在路上擦肩而過，我們卻懵然不知。
6、曾偉
曾偉早年銀行高管
綽號:神運算元
史前檔案:銀行高層出身，1996年涉足房地產。
報載:1988年，學農業經濟的曾偉時年26歲，他從四川某國家單位辭職，來到了海南。在海南，他先後在省政府、省人民銀行工作過。30歲時候，曾偉已經成為了招商銀行總行行長助理，但出乎所有人的意外，一年後，他放棄了這個令人羨慕的職位，決定下海，開始了他從商的生涯。剛開始曾偉做了一家投資銀行，但據說他的第一桶金卻是1996年涉足房地產時賺取的。不過，直到曾偉開發了北京棕櫚泉國際公寓這一高檔項目，他才廣為業界所知曉。
風傳:其一、曾偉年輕氣盛時的理想是當個縣委書記，但他在四川卻感到無法施展抱負，也陷入一個人生的低谷，於是他去了海南；其二、他辭官下海後，在美國談判收購企業時認識了後來的太太妮可———那時妮可已經獲得了美國國籍並打算在美國長期居祝據說認識的起因是因為找洗手間，曾偉則一開始就認準了妮可是理想中難得的伴侶。其三、曾偉一心要在公寓裡打造出有五星級酒店的大堂，因此他每到國外高檔酒店，就拿出隨身攜帶的電子測量尺蹲下來測量數據，也不怕別人納悶的目光。
出身影響:在四川工作時已經表現出超前的意識，所以他下海；做房地產後，他也搶在多數人之前開發高檔公寓。
點評:堅持自己的信念，往往會取得成功。
7、張雷
張雷一張白紙
名片:當代集團總裁
綽號:鐵面孔目
史前檔案:國家幹部出身，1995年起涉足房地產。
報載:張雷1962年生於北京，1988年畢業於西南政法大學(法律專業)，1989年至1995年任職於某國家保密機關。1995年起先後擔任北京中際房地產公司總經理、北京當代城市房地產公司總經理，北京當代鴻運房地產公司董事長、北京當代投資集團總裁等職務。近幾年被列入福布斯內地百富榜。
風傳:或許因為下海前任職於某國家保密機關的緣故，張雷早期的傳聞極少，幾乎沒有在各媒體上出現過，那就留下一段空白傳聞史吧。
出身影響:讀法律專業，乾保密工作，自然不習慣張揚，所以為人低調。
點評:名氣與個人資產實力頗不對稱，為人低調沉穩。
8、張力
張力公務員出身
名片:富力集團董事長
綽號:豹子頭
史前檔案:公務員出身，1993年左右和李思廉創立富力集團，從此發跡。
報載:張力1973年參加工作，從工人做起，後來在廣州郊區二輕局做團委副書記。1986年，張力任花園村酒店總經理。不久又被借調去籌建白雲區政府辦公樓。這段時間裡，張力發現自己做生意的秉賦。於是1988年，張力決定辭去公務員工作。最初他是做裝修，後來才和香港人李思廉合作創辦富力集團。
風傳:其一、張力剛開始主要是搞裝修，從接小工程起步，斷斷續續做了5年時間，積累了二三百萬元左右；其二、1993年左右，他和李思廉一共投資2000萬元，組建了廣州天力地產公司，即富力集團的前身，從此開始了長達10多年的合作。（勵志名言 ）因為資金有限，他們剛開始時候主要以郊區或者城郊結合部地帶的樓盤為主，多是廉價的宅張力－－－－公務員出身基地和市區舊廠房的拆遷地塊。出身影響:在做公務員時即發現了做生意的稟賦，做地產時眼光獨到。
點評:縱觀其經歷，有點時勢造英雄的味道。
9、馮侖
馮侖牟其中第一幕僚
名片:萬通董事局主席
綽號:神機軍師
史前檔案:講師出身，做過官員，擔任過牟其中幕僚。1991年創建萬通，從此發跡。
報載:1959年生於陝西西安，1982年畢業於西北大學，獲經濟學學士學位；1984年畢業於中共中央黨校，獲法學碩士學位。曾在中央黨校、中宣部、國家體改委、武漢市經委和海南省委任職，從事理論研究及企業策劃、經營、組織、管理工作。1991年領導創立了萬通公司。風傳:其一，1988年，馮侖在海口將1萬台彩電批文遞給某外貿公司老總———這批文是國務院體改所提供給馮侖的「費用」，交換來了30萬元，他用這筆錢建起了海南體制改革研究所。其二，1989年因政治原因體改所解散，馮侖也「失業」了幾個月。此後，他投靠了當時聞名全國的南德集團老總牟其中，最初擔任政務秘書，月薪250元。一年後，馮侖成為牟其中的第一副手，工資也漲到850元，但馮侖很快體會到家族企業的弊端，於1991年離開牟其中。其三，1991年，馮侖用3萬元從某信託公司換來了500萬元投資，緊接著從銀行貸來1500萬元，開始了房地產經歷，很快就挖到第一桶金。其四，1992年起萬通進軍北京，馮侖和潘石屹在北京保利大廈[最新訊息價格戶型點評]一起吃住達三年之久。後來萬通系六兄弟因為在公司發展策略上意見相左而「離婚」，分家時，馮侖對潘石屹說:「我要罵你三個月，罵完之後就說你好話。」作為補償，馮侖允許潘石屹把萬通的成功都歸到自己身上。
出身影響:講師出身，精於理論，嬉笑怒罵皆成文章。
點評:馮侖歷練之豐，令人嘆為觀止，再加上他一直保持豁達的心態，想不成功比成功還難
10、鄧智仁
鄧智仁討債先生
綽號:險道神
史前檔案:香港皇家警察出身，1984年和別人合作創辦香港利達行，開始了他的房地產代理生涯。
報載:1950年左右出生於香港一個公務員家庭，中學畢業後進入香港皇家警察隊伍。在多年的經商生涯中，做過進出口、服裝生意，也從事過金融期貨，但據說最令他玩味和自嘲的莫過於替別人討債。鄧智仁創辦的香港利達行規範整個香港房地產代理行業，形成了一套完整的房地產代理佣金制度、從業規範和管理理念。因此有人說他建立了香港房地產代理行業的遊戲規則。鄧智仁1992年底投資北京玫瑰園[最新訊息價格戶型點評]，開始了為期10年的個人北京發展史。這是一出極富傳奇色彩的人生大戲，既有被玫瑰園拖垮的失敗，也有代理萬通[簡介最新動態]新世界(行情資訊)的巨大成功，期間夾雜著自身發展的几上幾下，直到2003年他終於退出江湖，聽說一度隱居於成都。
風傳:鄧智仁曾不無淒涼地自嘲:自己是一個太有良心的人了。有人問起他怎麼看待「玫瑰園」這滑鐵盧之役的原因時，他斬釘截鐵地說:「腐敗。」出身影響:來自香港，很不適應大陸房地產市場的「潛規則」，最後敗走麥城。
點評:鄧智仁是北京樓市的一個另類，他的特立獨行和唯我獨尊，讓他在京城地產界顯得鶴立雞群。